Wohneigentumsförderung

Finanzierung von Wohneigentum mit Mitteln der beruflichen Vorsorge

Aktive Versicherte der PKS haben die Möglichkeit, das verfügbare Altersguthaben ganz oder teilweise für den Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum zu verwenden. Dabei stehen zwei Finanzierungsvarianten zur Auswahl:

• Vorbezug des Vorsorgeguthabens
• Verpfändung der Vorsorgeansprüche
  

Zulässige Verwendungszwecke

• Erwerb und Erstellung von selbst bewohntem Wohneigentum
• werterhaltende Investitionen in selbst bewohntem Wohneigentum
• Amortisation einer Hypothek
• Erwerb von Bauland, sofern die definitive Planung für den Bau steht
• Erwerb von Anteilscheinen an Wohnbaugenossenschaften oder von Aktien einer Mieter:innen-Aktiengesellschaft

Ausgeschlossene Verwendungszwecke

• Finanzierung von Ferienhäusern oder Zweitwohnungen
• Üblicher Liegenschaftsunterhalt und die Zahlung von Hypothekarzinsen
• Finanzierung von Notariatskosten

Begrenzungen

• Mindestbetrag
  Der Mindestbetrag für einen Vorbezug oder für eine Verpfändung beträgt 20'000 Franken.
• Höchstbetrag
  Bis zur Vollendung des 50. Altersjahres kann die versicherte Person das gesamte Vorsorgeguthaben (aus dem Kernplan, Zusatz- und VP-Konto) vorbeziehen oder verpfänden (eine Verpfändung dient mitunter als Sicherheit für Kapital, das von einem Dritten stammt). Nach dem 50. Altersjahr besteht ein Anspruch auf das Vorsorgeguthaben, das im Alter von 50 Jahren vorhanden war, höchstens aber auf die Hälfte des vorhandenen Vorsorgeguthabens.
• Auszahlung
  Die Abwicklung erfolgt in der Regel über einen Notar oder über eine Notarin. Die PKS kann ebenfalls den Betrag entweder direkt dem Verkäufer oder der Erstellerin des Wohneigentums oder, bei einer Rückzahlung von Hypotheken, direkt der betroffenen Bank überweisen.
• Zustimmung des Ehegatten, der Ehegattin, des eingetragenen Partners oder der eingetragenen Partnerin
  Sollte der Antragssteller verheiratet sein oder in eingetragener Partnerschaft leben, dann bedarf es zur Gültigkeit eine notariell beglaubigte Unterschrift dieses Partners.
• Altersgrenze
  Nach Erreichen des 62. Altersjahres sind weder ein Vorbezug noch eine Verpfändung möglich.

Vorgehen für Antragsstellung

Interessierte Versicherte finden weitere Informationen in den entsprechenden Dokumenten.

Folgen des Vorbezugs

• Bei Verkauf des Wohneigentums
  Beim Verkauf des Wohneigentums muss der vorbezogene Betrag der PKS zurückgezahlt werden.
• Bei Scheidung
  Dies hat keine direkten Folgen auf den WEF-Vorbezug, solange das Wohneigentum nicht veräussert wird.
• Bei Auflösung des Arbeitsverhältnisses und Austritt aus der PKS
  Die Rechte und Pflichten gehen automatisch an die neue Vorsorgeeinrichtung über, die von der PKS diesbezüglich informiert wird.

Ein Vorbezug kann auf ein neues Wohneigentum übertragen werden, sofern das neue Wohneigentum die Bedingungen für einen Vorbezug erfüllt. Zudem kann der Vorbezug freiwillig zurückbezahlt werden. In diesem Fall entspricht der Mindestbetrag der Rückzahlung 10’000 Franken.